大雪是照妖镜 查自家房子！屋檐挂冰凌 墙角在渗水....
1
屋檐挂冰凌，两种情况
一场大雪过后，有些房屋的屋檐处会挂着冰凌冰柱，屋檐上方也有累积起来的冰层。1）这样的房屋在通风或者保暖方面有问题。2）只是你家屋顶太平！
华人房屋保养专家提醒民众，如果冬季屋檐下经常出现下垂的冰柱，则很大程度代表房屋的保暖和通风出现问题。如果房主发现冬季自家屋檐有结冰柱的情况则要更加小心。这代表房屋的密封性不好，保暖和通风都可能出现问题。一般情况是屋内的热空气透过屋顶向外泄露扩散，造成屋顶各处温度不均，冰雪局部融化后融水顺屋顶坡度流下，遇冷后重新结冰而可能出现冰柱。
但是也可能是房顶本身坡度较小，所以融雪较慢造成。不用担心！
你的屋顶有冰坝吗！
据说在北美，每年冰坝会造成上百万元的损害。
雪融化后，水积在屋顶就容易结冰形成冰坝。有人也许不以为然：天气一热一冷，屋顶的化雪又结成了冰，天暖和后自然会全化掉，没有什么可担心的。其实这种看似很自然的现象，是一种称之为冰坝（Ice Dams）的灾害,它揭示了这些房屋屋顶的问题。
冰坝形成后，就好像一道水坝，会导致屋顶排水不畅。后续融化的雪水被冰坝挡在屋顶边缘处，随着雪水越来越多，慢慢会渗透到房屋内部，通常是阁楼里。渗透进来的雪水会破坏阁楼的保温棉，造成保温棉潮湿、发霉，压缩等，甚至漏到房屋主体里去损坏天花板和墙体。
怎么办，拆啊！西人公司比较多这样的业主，用蒸汽化开冰坝。
治标还要治本。
治本的方法是阻止室内的热量损失，保持屋顶内外上下各部位温度均衡，从根本上防止冰坝形成。具体的方法有：1，增加天花板上阁楼内保温棉厚度，整个保温层连续均匀，达到R-38的保温等级；2，密封好各种通往天花板上的接口，如：穿线洞口，管道口，浴室内抽风扇边缘的接口，进入阁楼的洞口，烟囱的接口，天窗的接口，以及门窗与墙壁间的缝隙。3，增加阁楼内通风换气口的数量，使阁楼内与屋顶外的温度一致。
在冬天，如果你爬进阁楼，感到跟室外一样的冷，那你请放心，你的屋顶上绝对不会有冰坝出现。
危险
墙体在渗水，排水有问题
屋顶有冰坝，雪化的融水不能滴下来，于是倒灌入屋子，进入阁楼，再从墙面渗出来。这时候该检查排水槽。
屋顶有冰的不忙先担心，屋子渗水的才是要哭了。这是一大早的微信群，现场诊断若干渗水的屋面。
大雪之后，一定要尽快检查和清理屋顶。一旦积雪和冰开始融化，想再检查哪里出了问题？太！晚！了！
秋天没有清gutter如果屋顶排水没有得到维修，或出现堵塞，随着积雪的融化，水就会进入到地下室或者墙壁上。”网友@大力水手清屋面则指出：屋檐落水槽（gutter) 有大量落叶或者杂物，造成落水槽堵住的房子，容易出现冰柱，有冰柱的房屋往往表示也容易出现屋顶渗水。赶紧清gutter,大多数情况马上解决。
屋顶密封不好，有洞：注册验屋师庄焯汉表示，一般而言，冬去春来融雪季节，屋顶漏水的机率要远远高过地库渗水的情况。天气转暖时气温一般是逐渐升高，积雪亦会在屋顶一点一点慢慢融化，所以融水不会流得很快，如果屋顶的密封做得不好，则容易出现渗水。天花板和墙壁都有可能看到渗水。
解决方法，就是先清gutter,再查屋顶！
信号
房顶积雪化得比邻居快
你们家的屋顶保温层不够，热气泄漏太多，让屋顶的冰雪融化得比邻居快，这意味着更多的账单。这个问题很容易解决，找一家做保温层的二个三个小时就能够搞定。花钱也不多。
大雪之后看屋顶，是最直观、最无情的检验，比任何仪器或数据都更灵验、更有说服力。文学城大V房崇提起相机，踏雪冒寒地步行出门了。
这是他自家的房顶，有了R-50的厚保温层，大雪未融。
这是邻居家的房顶，雪竟然很快完全化光，冰凌夺目。
下图是一座才建成一年的豪宅，你看它的顶上，后部有雪而前半化光。为什么呢？我猜它的二楼前面两个房间是高起来的斜顶，所谓vaulted ceiling，所以屋顶就只有木方的厚度，保温不够了。看来好看和节能就是一对矛盾，鱼与熊掌不可兼得。
下面是另一座豪宅，建成三年左右，也有类似问题。当然雪化得快慢会与朝向有关，但肯定存在保温棉厚度的差别。
解决方法也简单，把保暖层加厚就是了，房崇自己动手做保温层，还得到了加拿大政府的能源补贴：他的bungalow 一层的面积是 2150 尺，材料费一共花了 2000 出头，平均一元一尺。如果再次检查后达标，联邦政府将退给我 750 元，好像省政府还要再补助一倍的钱，这就是加拿大很多人都可着劲做节能装修的原因。
这工作不需要什么技术，就是单摆浮搁，主要就看你能不能忍受阁楼里那个低矮、昏暗、尘土飞扬、纤维刺肤的环境。
不想自己动手的，找铺设保温棉的公司，也不贵。总之，雪化得比邻居快，那就是阁楼里的保温棉太薄！
人在加拿大，
每天祝房子万寿无疆，
车子永远健康！
大雪是照妖镜，
乘机查查房子吧！
文/图 加拿大都市报、文学城房崇博客、图片来自网络返回搜狐，查看更多